Rundum sorglos vermieten mit ToBi als Co-Gastgeber

Professionelle Ferienwohnungsverwaltung im Norden
Wir koordinieren alles für Sie. Suchen Sie eine Verwaltung, die den Überblick behält?

Unser Full-Service für Ferienwohnungen erstreckt sich über den gesamten Norden Deutschlands – von Schleswig-Holstein über die Küsten Niedersachsens bis hin zur Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Bei mehreren Einheiten prüfen wir auch Objekte die weiter weg liegen.

Wir sind Ihr strategischer Partner an der Küste und im Binnenland. Wir übernehmen nicht nur die digitale Vermarktung, sondern steuern und koordinieren direkt vor Ort.

Ob Reinigung, Schlüsselübergabe. So wird Ihre Ferienimmobilie im Norden zu einem echten Selbstläufer, während wir im Hintergrund alle Fäden ziehen. Auf Wunsch übernehmen wir auch professionelle Fotos und Ausstattung.
Full Service Management

Minimaler Aufwand - Maximale Rendite

Wir maximieren Ihre Auslastung durch dynamisches Pricing und Profi-Marketing

Reinigung- und Wäschekoordination
24/7 Gästekommunikation - schnelle Reaktionszeit
Inserat Erstellung und auf Wunsch professionelle Fotos
Volle Transparenz - monatliche Aufstellung aller Transaktionen
Termin für ein Erstgespräch
Full Service Management  Leistungen

Gästekommunikation 24/7

  • Antworten in unter 15 Min.
  • KI-Support & menschliches Herz

Listing & Vertrieb

  • Airbnb, Booking & FeWo-direkt und mehr
  • Tägliche Preis-Optimierung durch dynamisches Pricing

Reinigung & Personal

  • Wäsche- & Putzkoordination
  • Regelmäßige Qualitätskontrolle

Digitaler Check-in

  • Kontaktlose Schlüsselübergabe
  • 24/7 Anreise-Flexibilität

Professionelles Bewertungsmanagement

  • Automatisierte Erinnerung an Gäste für Top-Bewertungen
  • Professionelles Antworten auf alle Rezensionen innerhalb von 24h
  • Krisenmanagement bei drohenden negativen Erfahrungen

Reparaturen

  • Behebung kleinerer Mängel
  • Größere Reparaturen werden nach Rücksprache mit dem Auftraggeber an Fachunternehmen weitergeleitet

Volle Transparenz

  • Monatliche Aufstellungen der Einnahmen und Ausgaben
  • Alle Finanzen im Blick

Inserat-Marketing & Storytelling

  • Strategische Bildplatzierung. Für den perfekten ersten Eindruck
  • Auf Wunsch professionelle Fotos, die Emotionen wecken.
  • Optimierte Texte und Einstellungen für maximale Sichtbarkeit.

Interior Beratung

  • Design-Strategie für Buchungen
  • Expertise & Moodboards

Unsere Preise für
Full Service Management

1 Jahr 20 %
2 Jahr 17 %
3 Jahr 15 %

Die Vergütung erfolgt monatlich auf Basis einer prozentualen Beteiligung am Nettoumsatz der Ferienunterkunft. Zzgl. MwSt.

6 Monate testen. Entweder kündigen oder
der Vertrag läuft wie vereinbart weiter

Hier gehts zum interaktiven Umsatzrechner
und Potential Analyse

Während unser Potenzialrechner Ihnen zeigt, was Ihr Objekt am Markt erzielen könnte, zeigt Ihnen dieser Beispielrechner die reale Abrechnungsstruktur. Wir arbeiten nach einem einfachen Prinzip: Erfolgsorientiert. Wir verdienen nur dann Geld, wenn wir für Sie Umsätze generieren. Es gibt keine fixen monatlichen Gebühren oder versteckten Kosten
Jetzt Rendite ausrechen

Große Agenturen

  • Anonyme Massenabwicklung & Ticket-Systeme.
  • Automatisierte Preis-Software (oft unter Wert).
  • Ständig wechselnde Ansprechpartner ohne Bezug.
  • Standardisierte Prozesse ohne Liebe zum Detail.

Warum sich Co-Hosting für Sie lohnt

Die Kurzzeitvermietung bietet eine deutlich höhere Immobilien-Rendite als die klassische Langzeitmiete. Als Ihre spezialisierten Co-Hosts nehmen wir Ihnen die gesamte operative Last ab, damit Sie echtes passives Einkommen genießen können.

Massive Zeitersparnis

Wir übernehmen die gesamte Gast-Kommunikation und Buchungsabwicklung rund um die Uhr.

Kein Stress mit der Reinigung

Wir koordinieren professionelle Reinigungsteams und sorgen für konstanten Hotel-Standard.

Automatisierte Logistik

Vom Wäscheservice bis zur Instandhaltung – wir kümmern uns um alle Details im Hintergrund.

Höhere Auslastung

Durch tägliche Preisoptimierung und professionelles Marketing maximieren wir Ihren Gewinn.

Bianca Blume und Tom Krafft von ToBi Fewo Verwaltung

Sprechen Sie direkt mit
Tom und Bianca

Jetzt unverbindliches Erstgespräch vereinbaren
  • Direkter Draht: Vergessen Sie Warteschleifen. Sie haben die Direktdurchwahl zu uns. Wir kennen Ihr Objekt und Ihre Ziele in- und auswendig.
  • Individuelle Betreuung: Jede Immobilie ist anders. Wir entwickeln Lösungen, die zu Ihnen passen, statt Standard-Prozesse abzuspulen.
  • Gemeinsames Ziel: Wir verstehen uns als Partner. Ihr Erfolg ist unsere Motivation – deshalb stehen wir für ehrlichen Austausch auf Augenhöhe.
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Exklusive Vermarktung & Interior Design: Mehr Sichtbarkeit für Ihre Ferienimmobilie

Wir verwalten nicht nur – wir inszenieren. Durch ein durchdachtes Zusammenspiel aus Design und Marketing wird Ihre Unterkunft zum unverwechselbaren Buchungsmagneten.

Corporate Design

Ein einheitlicher Markenauftritt für Ihre Ferienimmobilie schafft Vertrauen und sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert bei Ihren Gästen.

Profi-Fotografie

Hochwertige Aufnahmen wecken Emotionen und steigern die Klickrate auf Buchungsportalen massiv – der erste Schritt zu mehr Umsatz.

Interior Design Moodboard Fewo Vermarktung

Interior Design

Von der Konzepterstellung bis zur kompletten Ferienwohnung Ausstattung: Wir optimieren Ihr Interior für Gäste, die bereit sind, mehr zu zahlen.

Grundriss-Service

Möblierte Grundrisse schaffen Transparenz und helfen potenziellen Gästen, sich bereits vor der Buchung in Ihrer Unterkunft wohlzufühlen.

Bereit, Ihre Ferienimmobilie auf das nächste Level zu heben?

Lassen Sie uns gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Unterkunft ausschöpfen. In einem unverbindlichen Erstgespräch analysieren wir Ihre Möglichkeiten für mehr Buchungen und bessere Bewertungen.

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